Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

Unsere Objektsangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, Besitzers oder Verwalters. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen; eine diesbezügliche Beauftragung des Maklers ist möglich; löst jedoch einen separaten Dienstleistungsvertrag auf Stundensatz-Basis aus; dieser beträgt € 89,--/Std. zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %.

 

Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt; diese sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe, ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, so führt dies ebenfalls zu einem Provisionsanspruch unsererseits in voller Höhe. Provisionspflicht entsteht auch, wenn Ankauf, Anmietung, Erbpacht etc. über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder beratende Berufe abgewickelt wird.

 

Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie anderseits verpflichtet, dem Anbietenden  gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter zuzüglich unserer Objekte abzulehnen.

 

Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Angabe der Vertragsbedingungen  unverzüglich mitzuteilen und an uns eine Provision zu zahlen. Kommt zwischen Vermieter und Angebotsempfänger ein Ersatzgeschäft (z. B. Kauf oder Optionsvertrag) oder z.B. ein Vertrag über ein anderes als das angebotene Objekt des gleichen Eigentümers/Vermieters zustande, so zahlt uns der Empfänger des Angebotes die hier genannten Courtagesätze. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweicht oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

 

Unsere Provisionen sind jeweils mit Abschluss eines Kauf-, Options-, Miet-, oder Pachtvertrages verdient und ab diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Soweit sich aus dem Angebot selbst nichts anderes ergibt, bzw. keine anderen Sätze schriftlich vereinbart wurden, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall über den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsabschlußgelegenheiten im Allgemeinen:

 

Bei Vermittlung oder Abschluss eines Kauf- oder Optionsvertrages: 3-5 % aus der Gesamtabschlußsumme zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %;

bei Vermittlung und Abschluss eines Mietvertrages über Wohnräume: 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %;

bei Vermittlung und Abschluss eines Mietvertrages über Gewerberäume: 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %.

 

Unser Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der geschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschulden des Käufers / Mieter durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. des Käufers/ Mieters liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind. 

 

Der Vertragspartner muss etwaige Vorkenntnisse schriftlich nachweisen. 

 

Als Makler sind wir berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

 

Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.

 

Kopieren sämtlicher Inhalte, wie Texte und Bilder, werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung rechtlich verfolgt.

 

Es ist deutsches Recht anzuwenden; Erfüllungsort und Gerichtsstand, auch für Vollkaufleute, ist München.

 

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